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第一百六十八章 瓦砾还是珍宝(1/5)

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????第一百六十八章 瓦砾还是珍宝(1/5)

????其实如果说仅仅是未来利润的减少,季礼还不会感到多少的肉痛,毕竟区政府的财政还可以从家乐福集团收购外滩十八号中获取利润。

????外滩十八号,季礼心里很清楚,那里已经成为了市、区两级房管部门的一大包袱。已经历时近百年的建筑,经过建国后长时间的使用,如今已经是破败不堪,不成模样了。根本就没有公司单位愿在其中办公,每年所收到的租金还不够雇佣看门和打扫卫生的人手呢。若不是市里、区里都有不少老教授老学者强烈地反对将他们拆除从建,市、区的房管部门恐怕早就下手整治这几个无穷洞了。也不知道家乐福集团的孙照伦是怎么想起来了,突然要将这外滩十八号给收购了。

????问题在于,如果说孙照伦看中的是外滩的其他建筑,季礼肯定是欢天喜地地举双手欢迎,这样一来,不但区里可以得一笔款子,还从此节省了一笔费用!而且这些建筑物,如果说不发生什么大的天灾**,就是再存在百年,也没有什么好奇怪的。等到七十年后,还可以再卖一回。

????但是,孙照伦看中的是十八号!

????与申意地产达成的协议是给公众看的,其实在背后,季礼与申意地产还有着另一份协议,那就是季礼会尽最大努力为申意地产减免各种税费,为他们的开工建设开绿灯,而申意地产则会在项目销售过半时,会将部分利润归到季礼远在美国读书的儿子季明的名下。这可是一笔价值五百万元人民币的巨款!

????对于这一笔钱,任何一点点损失,都足以令季礼心疼死。

????而家乐福集团孙照伦的这一提议,却是直接跃过了区委区政府这一级,直级与市里的房管部门打了招呼。市房管部门又紧急叫停了对外滩十八号后楼的拆除工作!而当天的下午,申意地产老总陈仲国的电话就打到了季礼的办公室里了。

????话虽然说得很婉转,但是陈仲国的意思却是很明确,如果说不能够尽快解决这一问题,将外滩十八号后楼拆除,进行土地开发,随着进入十二月、一月、二月这几个沪市最冷的的月份,再加上元旦、春节、十五的假期,开发工作将严重滞后!这样一来,就很难接照预定的工期完成工程,自然销售、回款等一系列工作也会因此而拖延。

????而且陈仲国还提到,申意地产为了接手这一项目,从银行里贷款数目巨大,每拖泥带水一天的时间,仅仅利息这一块,都是一笔相当大的付出,如果说不能够得到及时地解决,那么申意地产在这一项目上的利润收入将受到严重影响。

????虽然说,陈仲国没有**裸地告知季礼,那一笔五百万元的“助学金”也将受到影响,但是所经官场考验的季礼又怎么可能听不出来?

????这样的结果,令原本已经将那一笔五百万元视为自己囊中之物的季礼很不满,但是他的不满,却无法影响到最终的结果,虽然说外滩的这些建筑都是在他的辖区里,而他又是这里当之无愧的一把手。

????此时的方明远自然不知道,自己通过孙照伦向沪市市政府传达过去的那个消息,虽然叫停了对外滩十八号后楼的拆除工作,但是也为他树立了一些潜在的敌人!不过即便是知道了,方明远也绝对不会改变自己的想法。前世里,自己小心谨慎地活了三十来年,如果说重生一次,仍然需要事事像前世一样谨慎小心的话,那么又有何意义?

????而且,方明远觉得,对于即将新生的济民银行,能够在外滩,这个做为旧时代沪市的金融中心地带拥有一座曾经是知名银行在华夏总部的建筑物,也是相当有纪念意义的,这无疑可以扩大他在济民银行中的影响力。

????而且,方明远坚定地认为,像外滩上的这些中西合璧的近百年的老建筑,在未来才会真正地体现出它们的价值来。在现在,以什么样的价格将它们收入囊中都不为贵,未来,市场只会以十倍甚至于百倍的价格回报于你。

????“嘿,方同学!”刚刚走出课堂的方明远,又遇上了刘雨燕。

????“刘学姐,还是真巧。”方明远有些诧地道,“你也上这堂课?”

????“不,我只是来向你说声抱歉。张光北是不是给你带来了不少的麻烦?我已经听说了!真的是很对不起。”刘雨燕一脸苦恼地道。方明远和张光北在去食堂的路上发生冲突,虽然双方没有正式地打起来,但是依然被不少人传得是沸沸扬扬。

????“刘学姐,我只能说你的那位男朋友,醋劲也太大了吧,连事实真像都没有搞清楚,就来警告我。”方明远夹着课本,双手一摊道,“他家里是做什么的?这话说起来可是火药味十足。”

????刘雨燕面有歉疚地道:“方同学,对不起!不过,张光北他不是我的男朋友!”她虽然说当时并不在场,但是却完全能够想像得出来,当时张光北的嚣张模样。

????“不是你的男朋友?”方明远略感诧异地反问道。不过他立时就明白了过来,八成是追求者,而且是自我感觉良好的追求者。这种事情,对于他来言,也并不是多么的陌生。

????“不是我的男朋友。只能算是同校的同学,学生会里的同事!”刘雨燕咬了咬嘴唇,“张光北是本地人,据说家里还有人在政府机关工作。他在校里一向都很高调。我并不喜欢他,也从来没有答应过做他的女朋友。但是我也不能明确地拒绝他,我不是沪市人,我怕他会闹得我的学业都受到影响。但是我没有想到,他居然会找你的麻烦。”

????方明远会意地点了点头。刘雨燕的这种做法,虽然说不值得赞扬,但是他却可以理解。不是所有的小人物,都能够完全依着自己的性子来生活的。也不是所有的事情,都可以用法律和道德来说个一二三四的。曾经同样生活在社会最低层的他,完全可以理解刘雨燕的为难。

????“对不起!”刘雨燕向方明远一躬,然后扭身向楼梯方向走去。

????看着她那略显单薄的背影,方明远无声地叹了口气。虽然说有些同情她的处景,但是这种事情,外人是很难插得上手的。而他和刘雨燕之间的关系,还没有到他有责任帮她解脱困境的地步。如果说看不惯就要伸手的话,方明远就是会分身术,也忙不过来。

????之后的几天里,方明远就整日在上课和恶补拉下的功课中忙忙碌碌地渡过了。直到这一天,林蓉找上门来……

????“黄埔区希望我们将外滩那五十二栋旧时期建设的万国建筑博览群,除了十六栋目前是英国驻沪总领事馆、沪市外贸局、沪市海关、沪市外汇交易中心等单位入驻之外,其余的三十六栋都全部接手!而且他们拒绝出售产权,只答应将这些栋的使用权可以一次性转让我们五十年。而在这五十年里,所有的维护修葺费用都必须由我们出资。而且我们必须要保证这些建筑到期后的完好性。任何对建筑本身的改造,都必须得到相关部门的批准,并且在他们的监督下进行。如果说我们对这些建筑物有任何故意的损毁,都要面临着高昂的赔偿。”林蓉气鼓鼓地道。

????也难怪林蓉如此地生气,黄埔区这不是难为人吗?方家即便是再有钱,也不可能一次性地租用这么多的建筑吧。而且这些建筑一个个占地面积广阔,三十六栋楼加在一起,使用面积绝对是一个极其可观的数目。

????就算不提这些楼租用下来如何利用的问题吧,仅仅这些楼的修葺和维护费用,每年都是一笔极其可观的费用,再加上要交给国家的租金,恐怕家乐福集团去年在沪市的所有利润,都填不平这个黑洞。

????而这些楼,林蓉都去看过了,一个个都显得破坏不堪,里面原有的那些单位,早就已经搬走了,留在里面的,都是那些负债累累,根本无力换新办公场所的公司。就是这样,黄浦区还提出了每年每栋楼三百万至七百万不一的租价,目前在楼里的这些公司,政府还不负责将他们迁出的费用。这简直是拿方家当冤大头吗!

????一肚子火气地林蓉却没有注意到,在得知了这个消息之后,方明远眼中所闪过的那一道充满了喜悦的神彩。

????“黄埔区真的是这么说的?”方明远强压着心头的喜悦,沉声问道。原本他就想将这些楼都收入自己的囊中,只是考虑到沪市的有关部门恐怕不会那么容易松口。而且一次性购入这么多楼,也太引人注目。要是引来一些有心人,恐怕这竞争就很激烈了。黄埔区要是真的想将这些楼一次性打包租凭出来,那倒是省了他的不少口舌了。

????嘿嘿,你们视其为瓦砾,我却视其如珍宝!