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第一千二百二十章 放心了

月下的孤狼 Ctrl+D 收藏本站

????方明远是从睡梦中,直接被电话声吵醒的。[][]

????“谁啊,这一大早的……”李雨欣在他的怀里翻了一个身,又睡了过去,昨天晚上方明远过来的很晚,两人又很晚才睡的,她的这个年纪还是很渴睡的。方明远同样也很困,但是仍然强迫着自己爬了起来——知道他电话号码的人并不多,而一大早……呃,已经不算早了。他这时才注意到墙上的表已经指向了九。他拿起了手机,看了一眼,衙内的电话。方明远掐了电话,穿上衣服,拿着手机到了外屋,这才又拨了回去。

????“方少,该不会是打扰你的好梦了吧?”电话里传来了宗正带着笑意的声音。

????方明远靠在了沙发上,懒洋洋地道:“衙内,你知道就好,所以我现在的心情不大好,有什么话就麻利吧,咦?你这只夜猫子怎么会起这么早?”宗正也是昼伏夜出的主,一般要到午后,才会起床。

????“不是起这么早,而我到现在还没有睡呢。”宗正道,“我已经忍到了九钟才给你打电话……”着,方明远就听着宗正打了一个哈欠。

????宗正是真的一夜没睡,昨晚上,就在他搂着两个模特胡天胡地的时候,接到了来自秦西省的消息,当时就令他如同尾巴被踩的猫一样跳了起来,连澡都没洗,就立即召集了他的亲信们,商榷此事。虽然,他们商榷了一夜,同李自强一样,也猜不透方明远这一决定的真实用意,但是宗正依然决定,一定要从中分一杯羹。

????宗正这些年采取紧随战术,就是方家所进入的产业,只要能够从中插一腿的,都坚决而毫不迟疑地跟进。而这一做法也的确使得宗家的经济收入也显得比较耀眼。这一次,他们虽然搞不清楚方明远这样做的最终目的,但是宗正仍然决定,跟进!这不,他熬着一夜没睡,等着早上给方明远打电话,就是要抢先预定位置。否则的话,僧多粥少!

????“你确定要参加进来?不担心最后收益?”方明远当然明白他的心理,有些好笑地道。能够让大名鼎鼎的衙内,熬夜等自己。也是一种成就感啊,要是换做其他人,衙内才不管时间呢。

????“只要和你方家的收益率差不多就没问题!”宗正直截了当地道,他才不信方明远会做亏本买卖,这些年来,好多次人们都认为方明远是发了疯,但是最终的结果都证明了,是他们的眼光不够长远!

????方明远在沙发上换了一个舒适的姿势,这才继续道:“这个项目。最终收益率应当不会很高的,你可是要想好。奉元的旧城区,是要尽可能地保持历史原貌,所以不可能进行大规模的商业开发。只能从别的地方找齐,而且整个项目的完成,需要相当长的时间,投资我欢迎。但是中途变卦撤资那可是不行,衙内你可是要想好了。”

????“没问题!”宗正心中大喜,方明远显然还是有盈利的把握。至于投资时间长,中途不能撤资,这都不是问题。别看这个项目的投资总额很可能要超过四五百亿元,但是他并不认为筹措资金对于方明远来会是什么难事,《黑客帝国》的全球票房都已经接近二十六亿美元,就算香港锦湖电影集团公司只能从中得到一半的收益,那都是十几亿美元,换算过来都是上百亿元,有了上百亿元的启动资金,其余的资金还是问题吗?估计国内的这些银行会恨不得排着队上门求贷款的。

????挂了宗正的电话之后,方明远也没有得安生,仿佛他的电话就是一个信号一样,一连串的电话接踵而至,话题无一例外地都是围绕着奉元大项目,有关心方家如何保证盈利的,有想加入项目分一杯羹的,也有想要打听方明远这样做的目地的,当然了也有前来批评他一顿的。

????“我你子,那么聪明,怎么就不明白,旧城改造,还要保持历史原貌,那就是一个无底的坑!你准备拿出来多少钱来做这个工程?又怎么保证应有的收益?”电话里的柴嫣劈头盖脸地就是一顿埋怨,“现在事情都已经这样了,让你放弃这个项目也晚了,我再提醒你一次,旧城改造的规模一定要控制住,可不要玩秃噜了!我知道你子有责任心,但是有些事情,不是有责任心就可以做的!知不知道?嗯,我会想办法和李自强,尽可能要保证你在这个项目中,至少不能亏本。你子也是的,这么大的事情,怎么就没提前和大家商量商量!”柴嫣是真的着急了,这件事,如今已经有这么多的人知道了,想要反悔都是麻烦。而且,她也知道,方明远有的时候就是一件蛮牛,一条道跑到黑都不带转弯的。要他收回这个提议,恐怕是不大可能。

????虽然是在被埋怨,但是方明远心里却是暖洋洋的,他知道,柴嫣这是真心地为自己好。“柴姑姑,其实这个项目,我和苏叔,还有苏爷爷都已经商量过,虽然正如您所的,旧城改造,投入很多,但是保证盈利还是有把握的。”方明远笑道,“其实我还想打电话劝您家族投资的。”

????“你有把握盈利?”电话里的柴嫣声调不由得又提高了八度,不过她很快就又降了下来道,“你和我大概地!”

????这个项目,方明远还真是有把握保证盈利的,虽然地铁的投资巨大,奉元市政府又只能用市区外的未开发土地来抵投资,保持历史原貌的旧城改造也确实是投资巨大,难以保证盈利,但是方明远仍然服了苏浣东和苏爱军!

????秦西省这些年的经济发展在中西部地区无疑是一枝独秀,就是放眼全国,它的发展速度也在上游偏下,只是比起东南沿海地区逊色一些。这本身就为奉元的经济发展奠定了坚实的基础。

????做为秦西省乃至西北地区最核心的城市,奉元的房地产市场也一直在上涨,不过是由于缺乏一个爆发的引。虽然,从方明远个人来,他一直以来都对房价的高涨比较反感,但是他也明白,华夏的房地产市场大潮,如果不从根子上解决,是无法避免的。

????前世里的房地产市场为什么火爆,白了就是因为货币其实一直在贬值,物价高涨,人们的存款放在银行里,根本就得不到保值增值。而能够使资金保值增值的渠道又太少,股市除了圈钱就是圈钱,一轮轮的洗劫,已经令很多人明白了其的本质。古董收藏品市场,则是鱼龙混杂,骗人的太多,也不是普通国民所能够进入的。所以房子就成为了很多人的选择。

????奉元的房地产市场在未来同样也面临着大涨,而且由于奉元的经济状况要好于方明远的前世,所以届时房价的涨幅肯定会更高。面包贵了,这面粉还怎么可能便宜。拥有大片土地的龙兴建设集团,必然会获得远超预计的利润。

????而且,旧城改造后,虽然投入巨大,但是也并不是没有产出的,只要想想平川古城如今的收益,再想想京城四合院的售价,方明远对其的未来,还是有的期待,他相信,届时这里必然会成为富人们所追逐的居住地。而且因此而带来的旅游和社会效益,也是十分喜人的。在这一项目的实施过程中,方家旗下的很多产业,也将从中获益,业绩会受到强力的拉动,这也可以弥补一部分的龙兴建设集团的投入。

????其三,方明远更看重这一项目实施所带来的附加影响!相信在这一项目的实施过程中,无论是奉元市委市政府和秦西省省委省政府,都会在方方面面尽可能地配合方家,毕竟这一项目的成功,对于他们来,也是受益的人远大于利益受损的人,这样的话,方家在未来几年里,至少在省里的发展,不可能有什么明显的掣肘力量。而且,届时与这一项目有关的产业,也肯定会聚拢在方家的周围,为了维护他们的利益,他们也要维护方家的利益,这将是一股相当惊人的力量。

????柴嫣听了之后,半晌无语。虽然方明远得并不详细,但是柴嫣的心却是放回了肚子里,这个庞大的计划方明远确实是有备而来,而不是一时的头脑发热,这就太好了。

????“柴姑姑,我也就是和您,李东星李书记都没这么细,您可别给我泄露出去,我就是要他们觉得我盈利困难,这样才能从谈判桌上拿到更多的利益。”方明远笑嘻嘻地道,“您要是出去了,我可就玩不转了。”柴嫣不禁心情大好,也不枉自己这些年来一直都这么关照他。

????“放心吧,别忘记了,你柴姑姑是干什么的。”柴嫣笑道,“明远,我还有一个疑问,这样大的一笔资金,你为什么不投向潼宜?”(未完待续。。)