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第三百七十一章 难以决断

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????第三百七十一章 难以决断

????“方家要在崖州投资?投资什么?多少钱?”**吃惊地道。一个在秦西省发展起来的私营企业,居然敢跑到南方来投资,这魄力可是不小啊。而且,这五千万元算做投资,方家的总投资额又要多少?难不成让基地当大股东?

????“目前还不清楚,不过我琢磨着,应当是和旅游业相关吧。亚龙湾和海棠湾,那可都是崖州数一数二地观海景的好地方。”吕梁不确定的地道。

????“至于投资额,齐嫣说是这个!”吕梁故作神秘地伸出了一个指头道。

????“一亿元?”**有几分惊诧,又有几分失望,要是这样的话,他还得好好琢磨琢磨,这里面到底是有什么门道。虽然说家乐福超市在秦西省的声誉不错,但是无奸不商,自己可别被人卖了还替人数钱呢。

????“美元!”看着**那惊诧的模样,吕梁得意地笑道,“一亿美元!而且方家有要求,咱们和齐嫣他们的总投资额不得超过总投资额的百分之二十,日后若是退资,也只能转让给公司的其他股东,不许向外人转让!”

????“一亿美元!”**也不禁为之瞠目结舌了。他说什么也没有想到,方家居然有这样大的手笔!竟然敢在这崖州投资一亿美元!要知道,九零年的时候,全国的军费,也不过几百亿美元,那可是供养着三军数百万官兵和无数的武器装备呢!

????好半晌,**这才清醒了过来,端起杯子喝了口水,润了润嗓子,这才道:“老吕,这方家不过是个开超市的私营企业家,怎么可能有这样大的手笔?不会是画个大饼来蒙咱们吧?”

????“这个问题我也问过齐嫣,据她说,这笔投资虽然大,但是方家并不是承担不起。第一,方家和香港的航运业巨头郭氏航运集团公司的大股东郭家,关系很密切,据说郭老爷子的孙女在奉元曾经被人拐带过,是方家的长孙方明远给救回来的。方家的崛起,其中就有郭家的很大功劳,所以方家很有可能会拉着郭家一起进行投资。这一亿美元虽多,但是对于郭氏航运集团公司来说,似乎也并算不了什么。”吕梁正色地道。

????**沉吟了片刻,点了点头,郭氏航运集团公司,他当然是听说过,而且他还听说了,郭氏航运集团公司近期内大举购买新船,已经订购了十余条万吨轮,这一亿美元,对于郭氏航运集团公司来说,确实算不了什么。

????“第二,据齐嫣说,家乐福超市曾经被欧洲的最大连锁超市企业看中,想要全盘收购,当时开价好像是四亿元人民币,但是方家没有卖!而且后来,美国的沃而玛集团,也就是世界最大的连锁超市企业也看中了它,虽然没有收购,但是却与家乐福超市达成了互助协议,算是商业上的盟友!这消息我查过了,确有其事!就连中央的媒体都报导过。”吕梁也是个谨慎人,好在齐嫣说的时间比较准,查这个消息并没有费多少时间。

????“四亿元,他们还没有卖?”**也不禁为之咋舌,这个数目可是相当惊人了。

????“方家的名下,可不仅仅只有家乐福超市,还有一家连锁的餐馆,据说已经开到京城里去了。方家还和郭家的少夫人联手在奉元开办了一家旅馆和一家旅行社。而且他们还和***的一家叫什么世嘉株式会社,在奉元合资开办了一家电子厂,说是生产什么游戏机,全部都用来出口!”吕梁说得越多,这**心里就越发地惊诧。这个方家,还真的是不容小看呢。

????“老赵,你知道前几天里亚龙湾附近小马庄人围攻派出所那事吧?”吕梁道。

????“那当然了,不是荀平当时还在场吗?”**不解地道,“怎么了,这有什么问题吗?小马庄的那些人,早就应当收拾了。”虽然说,小马庄的村民再猖狂,也不会来招惹军队,但是这么大的基地,与当地人的交好的士兵、军官也不是少数,小马庄人的恶名,他也早就有所耳闻了。

????“当时方家的人也在场!要不然,罗显立和于林生能去得那么快?”吕梁对崖州市的两位大佬是毫不客气。

????“啊?”**不由得皱了皱眉,荀平回来怎么没有报告这一点,有点不像话。

????“这倒是不能怪荀平,他不是提到了当时还有一群人,在他们到之前,就和小马庄的人打起来了,只是他到的时候,市里已经控制了局面,他也不知道那些人是方家的。”吕梁解释了一下道。

????“嗯 ……”**站起身来,在办公室里来回走了几圈,又站在了窗前,眺望着窗外不远处的港口,那里停泊着几艘看起来已经显得相当陈旧的舰艇,心里却是难下决定。

????“明远,你的这些条件,也未免太大方了吧?”林莲有些心痛地道。蜈支洲岛虽然是美不胜收,但是每年支付一百万元,每隔五年还要上涨百分之十,或者说一次性支付五千万元,怎么想起来,都觉得有些不值得。虽然说,如今的方家,手头资金充沛,但是花在这样的一个小岛上,还是令她觉得有些败家。

????方明远嘿嘿地笑了两声,没有人比他更明白,这一笔钱花得值不值。不错,在目前看来,这一笔费用他确实是给得有些高,要知道崖州这里即便是靠近亚龙湾的土地,一亩的转让费也不过几万元,但是方明远却知道,过不了两年,琼海的房地产业就将面临着一次华夏共和国史无前例的泡沫制造。

????《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》已经在今年的年***台,为华夏土地使用权有偿出让提供了具体依据,为建立可流转的房地产和房地产市场的形成奠定了基础。

????而到了明年年底,如果说历史没有发生大的变化的话,《关于全面***城镇住房制度改革的意见》就将发布,它明确规范了房改的分阶段及总目标、基本原则、有关政策、工作部署、工作领导等。对房改的深化进行起到了重要的依据作用。

????而到了九二年九三年,全国各地的数千亿资金就将如同闻到血腥气的鲨鱼一般扑向琼海及南方沿海地市,而琼海是重中之重。

????前世里,仅九二年一年,琼海省的房地产投资就达到百亿元,占到当时全省固定资产总投资的一半,地价也因此由几万元每亩飙升至近七百万元每亩。崖州的经济增长率达到了惊人的百分之七十。

????而到了九三年,这座总人口尚超不过千万的海岛上居然出现了两万多家房地产公司。房价也由原来的均价一千余元每平方米,一直猛增到了均价七千多元每平方米。而亚龙湾这种观景胜地,房价更是扶摇直上。

????在这场空前豪赌中,政府、银行、开发商结成了紧密的铁三角。其中银行不仅充当了游戏的鼓手和输血机,自己也忍不住客串了一把玩家的角色。泡沫生成期间,以国有银行为首,银行资金、国企、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入海南,总数不下千亿。几乎所有的开发商都成了银行的债务人。精明的开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋,把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。由于投机性需求已经占到了市场的百分之七十以上,一些房子甚至还停留在设计图纸阶段,就已经被卖了好几道手。每一个玩家都想在游戏结束前赶快把手中的“花”传给下一个人。

????这一场疯狂的游戏,已经不是个人所能够阻挡的了的,而且在没有经历过这一场疯狂前,也没有人会想到,最终的结果,又会是什么样子。方明远不想成为这一场击鼓传花中的游戏者,就必须抢在这一场游戏开始前,布局琼海。

????以目前的价位来说,蜈支洲岛,确实是不值那么多的钱,但是时间只要过去十年,你即便是将出价翻上十倍,却不见得能够买下这座岛的使用权。

????而且方明远还有另一层用意,那就是交好军方。崖州与奉元不同,这里已经可以算是华夏的边疆,在这里,军方的影响力,是绝对不容忽略的。而且,军方也占用了很多的土地,这里面很多地方,在未来会被逐步地转让给地方所有。和军方打好交道,有地头蛇相助,无论是买地建设,还是未来的运营,都可以减少很多的麻烦。

????而且,与崖州市委市政府进行谈判的时候,军方的态度也是可以做为一张底牌来打的。方明远知道,自己的胃口恐怕在崖州市委市政府看来有些大,他可是想把亚龙湾、海棠湾附近的土地一扫而空,这得近百平方公里,这样大的承包,恐怕在琼海省建省以来,也是史无前例的。有了军方参股,对于崖州市委市政府来说,也算是颗定心丸。

????不过,要是真的承包下来,这建设队伍,就得赶紧抓紧时间组建了。

????“当初在离山区那里,家乐福超市选址拆迁的那家公司是谁介绍过来的?”方明远不由得皱起了眉头,经过这么久,他还真是想不起来了。